Property Manager

Property Manager
Porto
Oliveira do Douro, Porto, Portugal

ABOUT THE ROLE

Reportando diretamente ao diretor do departamento, o/a On-Site Property Manager será responsável pela Gestão Organizativa, Imobiliária, Patrimonial, Comercial e de Marketing de um ativo, com vista à máxima rentabilização do mesmo e ao incremento do seu valor.

KEY RESPONSABILITIES

Terá como principais funções:

Organizativas :

- Coordenação da equipa a seu cargo.

- Gerar Cross Selling.

- Responsável pelo cumprimento dos procedimentos de Qualidade, Ambiente e Segurança.

- Principal responsável da CBRE junto do proprietário e consequentemente responsável pelo Client Management. Responsável pela comunicação fluida entre o Proprietário e a CBRE.

- Assegurar tempos de resposta de 24 horas ao cliente interno e externo.

Gestão Imobiliária :

- Principal responsável perante entidades externas e organismos públicos.

- Elaboração do Plano de Negócios do edifício a nível de receitas e despesas do mesmo.

- Supervisão de todos os serviços, instalações, das equipas comuns e o adequado funcionamento.

- Cumprimento do workflow de aprovação de faturas de despesas, incluídas ou não no orçamento aprovado.

- Seguimento e monitorização dos orçamentos de OPEX e CAPEX dos ativos. Responsável pelo cumprimento dos orçamentos estabelecidos.

- Responsável pela elaboração do reporting ao cliente.

Gestão Patrimonial :

- Relação permanente com os inquilinos.

- Controle e acompanhamento dos arrendamentos do ativo.

- Supervisão e controlo das garantias prestadas no âmbito dos negócios estabelecidos no ativo.

- Sempre que aplicável, apoio à renegociação ou renovações dos contratos de arrendamento existentes.

- Propor ações que visem a rentabilização das áreas comuns do edifício.

PROFILE

- Licenciatura em Engenharia ou Gestão de Empresas;

- Mestrado ou Pós-graduação em Real Estate Management e/ou em Gestão e Avaliação de Imóveis será valorizado;

- 5 ou mais anosde experiência anterior em funções similares ;

- Excelente capacidade de comunicação e orientação para resultados;

- Capacidade de gestão e organização;

- Orientação para o Cliente;

- Envolvimento ecompromisso para com a empresa;

- Proatividade, autonomia e capacidade para tomar decisões;

- Bom relacionamento interpessoal e capacidade de trabalhar em equipa;

- Compromisso com os projetos em que se envolve;

- Excelente nível de Inglês, falado e escrito;

- Conhecimentos de Castelhano serão valorizados.