Residential Project Manager

Residential Project Manager
Viseu
Viseu, Viseu District, Portugal

O nosso cliente é uma promotora e gestora de projetos imobiliários em crescimento na área da Grande Lisboa. Procuram um Residential Project Manager para liderar a entrega dos seus projetos residenciais.

• responsabilidades chave

  A. Gestão de Projeto e Licenciamento:

  Apoiar a viabilidade dos projetos e definir o briefing para consultores externos (tipologia, design e objetivos de sustentabilidade).
  
  Nomear e gerir a equipa de projeto (arquitetos e engenheiros de diversas especialidades).
  
  Supervisionar o desenvolvimento do projeto, garantindo a conformidade com o Código da Construção e regulamentos municipais.
  
  Liderar e gerir todos os processos de licenciamento e autorizações junto das autoridades, incluindo requisitos de ESG e eficiência energética (p. ex. , SCE, BREEAM).
  
  Liderar a Análise de Valor (Value Engineering) para otimizar custos e qualidade.
  
  

  B. Contratação e Controlo Financeiro

  Preparar a documentação para concurso e gerir o processo de tender.
  
  Negociar e gerir contratos com empreiteiros e fornecedores.
  
  Garantir o controlo financeiro e orçamental do projeto.
  
  

  C. Suporte, Comunicação e Entrega

  Servir como ponto de contacto principal entre todas as partes interessadas (equipa interna, consultores, empreiteiros e entidades públicas).
  
  Garantir o alinhamento das especificações técnicas com as necessidades de vendas e marketing (validação de materiais e brochuras).
  
  Apoiar a entrega (handover), a lista de defeitos (snagging) e a gestão de garantia no pós-venda.
  
  Garantir a finalização da documentação "como construído" (as-built).

• competências

  Formação e Experiência:
  
  

  Licenciatura ou Mestrado em Engenharia Civil, Arquitetura ou Gestão da Construção.
  
  Mínimo de 5 a 8 anos de experiência em desenvolvimento imobiliário residencial em Portugal.
  
  Conhecimento sólido e comprovado dos procedimentos de licenciamento e legislação da construção portuguesa.
  
  

  Competências Técnicas:
  
  

  Proficiência em ferramentas de planeamento (scheduling), como o MS Project.
  
  Experiência em Auto
  CAD, Revit ou gestão BIM é valorizada.
  
  Forte literacia financeira (capacidade de gerir pro formas, fluxos de caixa e orçamentos).

• principais benefícios

  Salário competitivo, ajustado à experiência demonstrada e ao potencial de crescimento.

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