Senior Property Manager Lisboa

Senior Property Manager
Lisboa
Lisboa, Lisboa, Portugal

Integrado no Departamento de Property Management – Escritórios e reportando diretamente à equipa de coordenação do serviço, é responsável pela Gestão Organizativa, Imobiliária, Patrimonial, Comercial e de Marketing do portfolio de ativos sob sua responsabilidade com vista à máxima rentabilização dos ativos e ao aumento de valor.

FUNÇÕES

Organizativas:

• Coordenação da equipa a seu cargo.
• Colaboração com as restantes áreas (Marketing, Técnica, Financeira e Legal).
• Colaboração com outros departamentos da empresa (Leasing, Capital Markets, Avaliações, Strategic Consultancy, Project Management, etc. ).
• Promover a geração de Cross-Selling.
• Responsável pelo cumprimento dos procedimentos de Qualidade, Ambiente e Segurança.
• Responsável por divulgar junto da equipa a filosofia e valores da CBRE e assegurar o seu cumprimento.
• Principal responsável da CBRE junto dos proprietários e consequentemente responsável pelo Client Management. Responsável pela comunicação fluida entre Proprietários e a CBRE. Deverá informar e reportar sobre todos os temas relevantes ao Coordenador de Portfolios e à Direção, bem como aos restantes departamentos, neste caso sempre que tal se revele pertinente.
• Resposta em 24h ao cliente interno e externo.

Gestão Imobiliária:

• Principal responsável pela implementação dos planos de negócios de cada ativo sob gestão e de todo o portfolio.
• Garantir a boa imagem e a filosofia de cada edifício.
• Responsável perante entidades externas e organismos públicos.
• Responsável por garantir a adequada supervisão dos serviços, equipamentos, instalações e equipas dos serviços comuns em cada edifício sob gestão.
• Responsável por supervisionar o adequado controlo da execução dos orçamentos de OPEX e CAPEX de cada ativo. Principal responsável pelo cumprimento do estabelecido em cada orçamento.
• Responsável por supervisionar que a informação técnica cumpre com os padrões de qualidade adequados e o exigível para o cliente.
• Supervisão da elaboração do reporting a cada cliente.

Gestão Patrimonial:

• Responsável pela relação constante e continuada com os arrendatários.
• Controlo e acompanhamento dos arrendamentos do portfolio.
• Supervisão das garantias prestadas (bancárias ou cauções) pelos inquilinos no âmbito dos arrendamentos;
• Sempre que aplicável, apoio na renegociação dos contratos de arrendamento existentes no portfolio ou negociação de novos com os atuais inquilinos (aumento ou diminuição das áreas arrendadas, em colaboração com a área legal);
• Orçamentação de income adicional: Estabelecer e implementar estratégias para gerar novas receitas;
• Propor ao cliente ações de rentabilização das áreas comuns do edifício (nos edifícios sole tenant estas ações deverão ser propostas ao inquilino).

Marketing:

• Responsável pela identificação de oportunidade e a coordenação de propostas de Marketing Estratégico para cada ativo e apresentação ao cliente;
• Supervisionar e executar o plano de marketing do edifício: coordenar a política de imagem e as relações institucionais, atenção ao cliente, promoção e desenvolvimento de propostas.
• Supervisor do acompanhamento e análise junto do cliente final (inquéritos internos, estudos de mercado).

Gestão Comercial:

• Colaboração com o Departamento de Leasing: estabelecer as melhores estratégias possíveis para o arrendamento/gestão de ativos, para a rentabilidade dos ativos, bem como o incremento no valor dos mesmos;
• Análise e compreensão das diversas vertentes do mercado onde se inserem os ativos, entendendo as tendências e a capacidade e habilidade para se adaptar às necessidades e à procura de inquilinos potenciais. ;

REQUISITOS

Formação:

Licenciado em Gestão de Empresas / Engenharia / Direito

Pós-graduação, MBA ou Master em Real Estate Management and Valuation serão valorizados.

Experiência minima:

Mínimo 5 anos em posição similar;

Requisitos mínimos:

• Excelente capacidade de comunicação e orientação para resultados;
• Capacidade de gestão e organização e proactividade;
• Capacidade de se relacionar com o cliente (Investidores). Será o responsável por transmitir a imagem da CBRE ao cliente;
• Envolvimento e compromisso com a empresa;
• Autonomia e capacidade para tomar decisões;
• Bom relacionamento interpessoal e capacidade para trabalhar em equipa;
• Compromisso com os projetos em que se envolve;
• Nível de inglês: elevado (falado e escrito). Conhecimento de outras línguas, em particular Castelhano, é valorizado.